Miten hakea kiinnitystä?
Asuntolainan tekemisestä ihmiset alkavatajattele, kun he joutuvat kohtaamaan tarvitsemansa ostaa omia kotejaan, eikä heillä ole tarpeeksi henkilökohtaisia säästöjä ostaa. Asuntoluottoihin liittyy suuri määrä verrattuna muihin lainoihin, pitkiä takaisinmaksuaikoja (jopa 30 tai jopa 50 vuotta), todelliset takaukset lainojen takaisinmaksusta lainanottajilta (tavallisesti hankitun omaisuuden vakuudeksi), pienemmät kuin kulutusluotot korko.
Miten hakea kiinnitystä
Asuntolainoja myönnetään kansalaisille asuntojen ostamisesta (sekä uusissa rakennuksissa että jälkimarkkinoilla), taloja ja mökkejä, maata, autotallia ja kiinteistöjen rakentamista varten.
Jotta asunto asuntolaina järjestettäisiin,mahdollisella lainanottajalla on oltava ensimmäinen maksu (vähintään 10-15 prosenttia ostetun asunnon arvosta) ja vakaat tulot kuukausittaisten maksujen suorittamiseksi. Ennen kuin otat pankin yhteyttä lainaan, on hyödyllistä tietää asunnon keskimääräinen markkina-arvo, jonka aiot ostaa. Tästä summasta on lisäksi vähennettävä lainanottajan maksetun alkuperäisen erän määrä ja määritettävä vaaditun lainan määrä.
Minkä tahansa suuren pankin verkkosivuilla on kiinnityslaskin. Antamalla sille tiedot kuukausitulonsa määristä, potentiaalinen lainanottaja selvittää, voiko hän periaatteessa vaatia saada hänelle tarvittavan määrän ja laskea myös lainan kuukausimaksun. Lainan hakeminen on pääsääntöisesti välttämätöntä, että kuukausimaksu on 2,5 kertaa pienempi kuin lainanottajien kuukausitulot.
Missä pankissa hakea kiinnitystä
Jos taloudellinen tilanne sallii sinun täyttyäAsuntolainan hankkimiseksi voit alkaa etsiä sopivinta luottolaitosta. Suurin osa tämän päivän pankkeista omistaa kiinnitysohjelmansa. Venäjän suosituin käyttää Sberbankin, VTB 24: n, Gazprombankin, Rosselkhozbankin, Deltacredit-pankin (laskevassa järjestyksessä) asuntolainoja.
Mitä asiakirjoja tarvitaan kiinnitysrekisteriin
Asuntolainan saamiseksi sinun on annettava pankille seuraavat tiedot:
- hakulomake, jossa on henkilötietoja, perheen kokoonpano, työpaikka, tulotaso jne .;
- passi;
- toinen asiakirja, joka osoittaa henkilötodistuksen (sotilaslippu, ajokortti, SNILS, passi);
- kopio työsuorituksesta;
- tulotodistus (2-NDFL tai pankin muodossa, pankin palkan asiakkaille usein riittävän muovikortti, joka siirtää palkkoja);
- asiakirjat ostaa asunnon (rekisteröintitodistus tekijänoikeudet, otsikko asiakirja, kiinteistörekisterin passi markkina-arvosta asunnon raportti);
- asiakirja, joka vahvistaa alkuperäisen maksun saatavuuden (talletuksen loppusumman selvitys).
Miten hakea kiinnitystä nuorelle perheelle
Nuorille perheille (kun yksi puolisoista on alle 30-vuotiaita) monet pankit tarjoavat etuuskohtelun. Se voi olla:
- alempi korko (esimerkiksi Sberbank 11% vuodessa 12,5% muille lainanottajille);
- alennettu ennakkomaksu (enintään 10%);
- aviopuolisoiden vanhemmat hyväksyvät lainanottajina;
- lapsen syntymän yhteydessä voidaan myöntää enintään 3 vuoden pituisten pääomakorvausten lykkääminen;
- ennakkomaksuna hyväksytään äitiyspääoma.
Asuntolainojen rekisteröinnin ominaisuudet
Palveluntuottajat - osallistujatvaltio vuosittain siirtää pankkitilille tietyn summan (vuonna 2013 - 220 tuhatta ruplaa), jota armeija voi käyttää asuntokannan maksuna 3 vuoden kuluttua ohjelman rekisteröinnistä.
Mistä hakea asuntolainoja sotilashallitukselle? On valittava pankki, jossa on tällainen erityisohjelma. Esimerkiksi Sberbank myöntää lainoja keräys-kiinnitysjärjestelmän osallistujille 9,5 prosentilla vuodessa (lainan käytön viidennen vuoden jälkeen, korot nousevat 10,9 prosenttiin). Valtio maksaa sotilasloma-ohjelman mukaiset kuukausimaksut liittovaltion budjetista (vuonna 2013 maksu oli 18 500 ruplaa). Ohjelman erityispiirre on, että sotilaan on maksettava laina ennen kuin hän on 45-vuotias.
Jotkin muut vivahteet tästä aiheesta voit lukea artikkelissa Miten ottaa kiinnitys.
