Pitäisikö minun ottaa kiinnitys?

Nykyään monet nuoret perheet ovatasuintilojen puute on yleisin moderni kysymys: ottaako asuntolaina asuntoon. Katsotaanpa ensin, mitä tämä on hyvin kiinnitys ja sitten puhumme siitä, kuinka kannattavaa tämä on Venäjällä tänään, ja tehdä johtopäätöksiä sen toteuttamisen tarkoituksenmukaisuudesta.

Mikä on kiinnitys?

Kiinnitys - Itse asiassa se on pantti, sanotaantämäkin muinainen kreikankielinen sana (?????, karkeasti kuin / hypoteettinen), joka käännöksessä tarkoittaa "panttausta". Asuntolainaa myönnetään siten kiinteistöjen tai maa-alueiden vakuudeksi. Jos lainanottaja on maksukyvytön ja ei voi maksaa lainan määrää ja korkoa, velkojalla on oikeus saada pantattu omaisuus hallussaan. Lisäksi, kunnes viimeinen maksu suoritetaan, lainanottajalla ei ole oikeutta myydä tai vaihtaa kiinteistöä, jolle laina on otettu.

Onko kannattavaa ottaa kiinnitystä?

Sanotaan heti: meillä ei ole Venäjää. Älä kuuntele niitä, jotka aktiivisesti kannattavat väestöä käyttämään kiinnitysohjelmia. Ajattele vain ehtoja ja kokonaismäärää. Riitä tekemään pienen laskelman ja ymmärtämään, että voidakseen maksaa kaikki kustannukset asuntolaina (ja vasta sen jälkeen asunto menee omaisuuttasi ilman rajoituksia), joudut maksamaan korkoa noin 1,5-2 kiinteistön arvoa. Eli kun ostat asuntolainan, maksat itse asiassa lähes kolme. En ole valehtelemassa. Onhan jopa nopeudella 12-15% vuodessa, kiinnitys maksut kasvaa keskimäärin 120-150 tuhatta euroa (!!!). Huomioi tämä. Onko sinulla ylimääräistä 5 miljoonaa ruplaa? Vaikka olisin, en olisi käyttänyt tällaista lainaa mitään. Overpay asuntojen 5-10 vuodeksi, 500000 ruplaa - on yksi asia, mutta 4-5 miljoonaa - hylkää. Ne, jotka ottavat kiinnityksen tällaisia ​​ehtoja, tietenkään, älä ajattele sitä, että he kiusasivat luku 12-15% vuodessa. Mutta nämä 12-15% 10 vuotta, kääntyvän 120-150% - vain lisääntyvät 10 ja näet eron.

Onko syytä ottaa kiinnitys

Päättää tietenkin sinulle, mutta niin kohtuutonta jätettämielestäni on sopivaa vain yhdessä tapauksessa, jos omakotitalon kysymys on niin vakava, että olet valmis maksamaan liian paljon kuin haluat, jos vain saada sen. Näin ollen kysymys siitä, onko mahdollista ottaa kiinnitys, me voimme vastata: kyllä, voit, jos olet valmis maksamaan liian suurta asuntoa parhaimmillaankin puolet sen arvosta. Jos artikkelimme lukemisen jälkeen mieli on vallannut toiveista, suosittelemme, että harkitsette muita mahdollisuuksia asunnon hankkimiseen. Tätä varten on välttämätöntä, että osa määrästä lykätään etukäteen (ja sitä enemmän se on, sitä parempi). Jäljellä oleva raha voidaan lainata tai lainata, mutta ei asuntolainan alaisena. Tietenkin paras vaihtoehto olisi tehdä useita lainoja ystävien ja hyvien ystävien kanssa, jotka voivat antaa heille sinulle merkittävää lykkäämistä ja vähitellen maksaa heidät. Laina, joka on kohtuullisen mielenkiintoinen, on myös sopiva, mutta ei ole tarpeen antaa sitä asuntolaina. Ymmärrän, että joskus asunto-ongelma on erityisen akuutti, mutta useimmissa tapauksissa tämä ei vielä ole syytä osallistuttava 10-vuotiaan bondage olosuhteissa sanelevat häikäilemättömät rosvoja.