Miten ostaa asunto halvalla?

Kun luet mainoksia myytävässä sanomalehdessäasunnot, vahingossa voit nähdä tekstissä ilmaisu "neuvottelu on tarkoituksenmukaista." Tässä tapauksessa psykologisella tasolla henkilö on jo valmis tekemään myönnytyksiä, mikä periaatteessa tarvitsee. Joten, miten ostaa halpa huoneisto?

Asunnon ostamista koskevat säännöt

1. Älä yritä soittaa puhelimeen. Yleensä neuvotteluprosessi aiheuttaa omistajalle liian miellyttäviä tunteita, joten älä edes epäile, että aloittaessasi neuvottelut puhelimesta, omistaja yrittää lopettaa keskustelun, joka ei koskaan alkanut. Nämä keskustelut ovat parempia johtaa kasvotusten.
2. Älä yritä tehdä ensimmäistä tarkastusta. Jos välittömästi mennä päinvastaiseksi hinnoitteluun, hinnasta, omistaja ymmärtää välittömästi, että olet halunnut asunnon, ja on vaikea alentaa hintaa. On paljon parempi, jos otat yhteyttä vuokranantajaan pari päivää keskustellakseen lisää yhteistyötä.
3. Pidä tunteet. Tämä tarkoittaa sitä, että ihailu siitä, mitä he näkevät, on yksinkertaisesti hiljainen. Ole keskinkertaisesti kohtelias, kohtalaisen sassy, ​​älä ylistä huoneistoa, jota katselet.
4. Älä anna kritiikkiä. Monet ajattelevat, että jos alkaa puhua korjauksista tai epäedullisista tekijöistä tarkastuksen aikana, omistaja alkaa heti heittää hinnan, se on virhe. Hän voi yksinkertaisesti olla loukkaantunut eikä pohjimmiltaan myy tätä asuntoa.
5. Markkinoiden tuntemus. Jos näytät omistajalle tämän alan markkinoiden tuntemuksen, hänen asenteesi muuttuvat oikeaan suuntaan.
6. Luottamus ja tietämys. Luota, ja voit ostaa halvin asunto, halvempaa. Myös selvittämällä asunnon omistaja vähän tietoa, sinulla on valttikortti on taskussa. Vuokranantaja voi yksinkertaisesti mennä ulkomaille, tai hän on jo tallettanut talletuksen toiseen asuntoon. Nämä tekijät merkitsevät sitä, että kauppa täytyy kääntää mahdollisimman pian.

Kuinka edullisesti ostaa asunto: Vinkkejä

• Tarkista omistajalta kustannukset huoneisto,Ehkä hän jo heitti rahaa. Omistaja otti sinulle asiakkaana sijaan säännöllisen katsojia on tiukasti puhua aikomuksia, ja hinta, jonka olet valmis maksamaan, vaan myös kaikki toimet tarvitse riidellä.
• Yritä tehdä asunnon omistaja ja itsesiikään kuin kumppanit, toisin sanoen käyttää ilmaisuja "Minkälainen voisimme sopia?" tai "Millä hinnalla voisimme lähentyä?" Kysymyksen oikea muotoilu on tärkeä rooli. Et voi otsalle sanonta "Tee minulle alennusta." On parempi sanoa: "Kuinka paljon olet valmis antamaan minulle alennuksen?", Tai toistaa humoristisella tavalla, kysyä - "Mitä alennukset odottavat meitä tänään?".
• Tunneilla pelaaminen on myös hyvä tapa. Kun omistaja, mies ja vaimo, ostajat, näytellä kohtaus, jossa aviomies vastaan ​​osto, ja vaimo kahdella jalalla, ja lukuisia vastahakoinen, voi tulla puolustuksen heikomman sukupuolen, mutta mieheni rauhoittui itsevaltias.
• Väärennetyt ostajat. Lähettäkää tutustumiseen heidän ystävilleen, jotka yksinkertaisesti tekevät omistajan asunnosta, hänen silmissään, pimeän navetan, joka ei maksa rahaa. On mahdollista, että tämä vaikuttaa omistajalle, ja hän tekee alennusta tarkastellessaan asuntoa.

Pelaaminen puutteista

Haluatko ostaa halvan yhden makuuhuoneen huoneiston? Tai kahden huoneen? Kyllä, ei eroa! Väärät puutteet, tämä on erittäin hyvä tekijä hyvälle alennukselle.

• Metro kaukana asunnosta - väittävätomistaja, että matkalla metrossa ja takaisin, vietät tunti päivässä, ja 365 tunnin aikana, ja aika tunnetaan olevan rahaa. Näin menetät kuukausipalkka vuodelle.
• Viimeinen tai ensimmäinen kerros - selitä omistajalle,että ensimmäisessä kerroksessa, koska kellari, se on jatkuvasti kostea, siellä on koputtaa ovet ja melua autoja, ja aurinko ei niin valaisemaan. Viimeisessä kerroksessa katto voi vuotaa tai lämmityskaudella saattaa olla riittämätöntä paineita putkissa, kotelon lämmittämiseksi
• Huonot kunnot - ruostuneet putket, märkä johdotus, ikkunoiden rajat eivät ole luonnollinen syy alentaa hintoja.
• Naapurit - jos naapurustossa on alkoholisteja tai huumeidenkäyttäjiä, tämä on todellinen tekosyy alennukseen.
• Valinnat - jos osoitat omistajalletulosteita edullisemmilla asuntojen muunnelmilla, sama suunnitelma, mahdollisuus saada alennus on suurempi. Eli sinun on osoitettava, että et ole kiinnitetty tähän huoneistoon ja että sinulla on vielä vaihtoehtoja.

Ja viimeinen kysymys siitä, mistä ostaahalpa huoneisto? Mitä lähempänä kaupungin tai kaupungin keskustaa, sitä luonnollisemmin asunto on kalliimpi. No, laitamilla, voit noutaa samanlaisen asunnon, lähes kaksi kertaa halvempaa kuin keskellä.